樓盤信息

中澳•湖心印象
年輕人的「潮酷生活場」就該這麼玩
全齡智慧社區高階品質生活
建築面積約76-118㎡精裝二至四房

專案概括：年輕人的「潮酷生活場」就該這麼玩
•專案總占地：約27680.44㎡
•專案總樓層：共18層
•專案總戶數：600戶
•產權年限：70年
•總建築面積：約88642.77㎡
•容積率：約2.273
•綠地率：約35%
•車位數：地下車位590個
•物業公司：中澳物業管理有限公司（珠海市誠欣物業管理有限公司）
•產品類別：商業/住宅
•首推樓棟：1棟（1單元）
•首推戶型套數：68套

湖心首座全齡智慧宅
中澳地產首入珠海湖心新城，匠造斗門首個全場景智慧住區。打造三大森境園林、四大智慧配套、十大主題會所，融合華為鴻蒙智家，覆蓋兒童至長者全生命週期需求，讓智慧與溫情滲透每一處生活細節，實現“歸家即啟高階智慧生活”。

專案亮點：
品牌實力：中山房地產龍頭企業零負債穩健企業置業零風險
   【深耕積澱】中澳集團2002年成立，以中山為核心輻射珠三角，23年專注珠江西岸人居開發，秉承“用心建房，誠信築家”經營理念，累計開發中澳·新城、中澳·世紀城等超550萬㎡標杆住宅，服務業主超3萬戶，土地儲備超160萬㎡，以本土口碑與硬核實力的雙重保障，為業主兌現安心置業承諾。
   【安全保障】資金實力雄厚，零負債運營，所有房源無抵押，客戶認購後可立即網簽，交易透明高效，規避期房爛尾、產權糾紛等風險。
   【品質嚴控】長期合作知名建築公司、設計團隊及材料供應商，施工全流程把關，榮獲 “中國房地產品牌企業”“廣東省安全文明施工示範單位” 等多項殊榮，品質行業領先。

物業服務：自有國家資質物業，全維貼心守護
    專業資質：中澳旗下自有物業公司（2004年成立），註冊資金 600 萬元，擁有國家專業資質，通過 ISO9001 國際品質體系認證，管理經驗豐富。
    管理規模：目前管轄中澳·新城（5600 戶）、中澳·世紀城（4000 戶）、中澳·春城（4000 戶）等；超 150 萬㎡社區，服務超 3 萬業主，成熟體系可複製。
    服務理念：秉承 “以人為本、以客為先”，提供規範化、標準化服務，部分專案獲評 “中山市優秀示範專案”，聚焦細節關懷（如業主生活協助、社區氛圍營造）。
生活配套：繁華醇熟配套一鍵直達便捷生活

教育配套：7大學校環伺滿足0-15歲全齡教育需求
0.2公里啟悅幼稚園（公辦）、行知幼稚園（公辦）、樂思國際幼稚園（私立國際）、0.5公里齊正小學（公辦小）、0.6公里西湖學校（公辦）、金茂小學/金茂中學（公辦）
未來規劃
3 年內步行10 分鐘內將新增 4 所幼稚園、2 所小學、1 所初中，片區投資 22 億升級教育配套，打造珠海 “新學霸圈”

醫療配套：4大業醫療資源護航全家健康
下樓即達斗門白藤街道社區衛生服務中心，更有遵醫五院（三甲）、珠海市紅旗醫院（綜合性二級醫院）、斗門婦幼保健院（二級婦幼保健）為全家護航

生態配套：4大公園點綴鮮氧綠意常伴日常休憩有去處
   家門口配建「近萬方生態輕氧公園」
   1公里白藤山生態修復濕地公園公園
   1.5公里幸福河濕地公園（ 32 公頃，投資 2 億，A 片區核心，濕地保育 + 休閒功能）
   4.2公里斗門市民公園，日常散步、週末露營，休閒場景豐富

實景現房：智能精裝交付品質親眼可鑒
全實景呈現，森境園林、樣板間、樓體品質親眼可鑒，拒絕“圖紙承諾”。精工細節觸手可及，讓高階生活無需等待，即買即享確定性幸福

全齡社區：智慧尊崇體驗專屬社交空間
智慧社區 4大智慧配置便捷安全一站享

十大主題會所煥新全齡社交空間
十大主題會所以 “三代人各得其所” 為核心，打造全齡友好的專屬空間：孩童有樂園可嬉戲，年輕人有潮玩之地，長輩有休閒之所，更兼顧託管、食堂等便民需求與運動跟練等健康需求，日常休閒、娛樂、便民、運動場景全涵蓋，真正實現 “一家老小，下樓皆有樂”。

三大森境園林  漫步詩意生活
     以“公園住區”為設計核心理念，打造約3萬㎡中央園林
    休閒社交區·歸家禮序尊崇體驗
     迎賓疊泉配造型綠植，先聲奪人造歸家儀式
     摩卡會客廳，晨起品茗、午後閒談，日常社交有暖意
    親子萌寵・撒歡區全齡樂活不重樣
     樂趣兒童樂園釋放天性，樂享童真
     萌寵樂園便捷主人和寵物的生活，提高生活品質
    健康運動區·悅動間賞盡綠意
     約2km社區環形跑道串聯全園景點，沿途設運動拉伸區，讓健身成為與自然互動的日常

華為鴻蒙智家全場景智慧生活
華為全屋智能1+2+N解決方案：1個智能主機，2種交互方式(智能中控屏、智慧生活APP)，輕鬆控制N種全屋智能家電。

戶型亮點：
76㎡“華為智能生態房”——年輕人的 “可成長型躺平窩”
76㎡+ 華為智能生態，為年輕人配備的 “生活開掛神器”，主打一個 “基礎配置夠貼心，後期升級無上限”，讓你從“入門級智能” 躺到 “全場景智能”，懶出層次感、宅出科技感

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/U9gtgKD-8iI 珠海中澳湖心印象 76㎡

88㎡“華為智能全齡智宅” ——年輕人的 “成長型快樂窩”，從二人世界嗨到三代同堂
88㎡+ 華為智能生態，年輕人量身定制的 “生活升級包”，主打 “現在夠用、未來夠嗨”，不管是二人世界、三口之家還是三代同堂，都能在這兒玩出花來，智能 buff 疊滿，越住越香

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/6_0FWQn5P4k 珠海中澳湖心印象 88㎡

105㎡“華為智能奢闊智境”——年輕人的 “改善型快樂城堡”，三代同堂也能躺平自由
105㎡+ 華為智能生態， “改善界的六邊形戰士”，主打“三代同堂不擁擠，智能 buff 享安逸”，讓你在品質生活裏把“懶”玩出高級感

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/Z3vpZOkzMrU 珠海中澳湖心印象 105㎡

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