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【華發·天璽】珠海理想生活地，南灣首個新一代智慧宅

華發南灣25載全新力作，南灣首個新規宅
建築面積約99-114㎡約110%實得率智慧宅

千億房企華發，與珠海經濟特區同齡，連續11年問鼎珠海樓市TOP1，珠海市占率61%，累計開發銷售面積超1567萬㎡，累計交付業主10萬+戶。（數據來源:華發股份品牌牆）

華發深耕南灣25載，與城市同頻發展，從南灣城市開發到啟幕高端人居，從資源能級躍升到城市介面更新，繼以新一代好房子，南灣首個智慧宅，引領南灣“五次革新”

①“大南灣”新格局：洪灣、保稅區、十字門（“洪保十”）正式劃歸南灣片區，統籌打造珠海“城市新中心”
②千億南灣戰略：南灣定位為“一體兩翼”中的關鍵一翼，目標推動片區 GDP突破千億元，打造“萬畝千億”產業高地
③升級千億科技城：從產業園到南屏科技生態城的升級，吸附大量產業與人口，二手市場好租好售；隨著大南灣規劃出臺，未來發展空間大，資產保值增值有保證
資訊來源:《珠海市香洲區南灣片區發展規劃綱要及總體規劃》檔

南灣是珠海“東西貫通、南北聯動”的戰略要地，連接主城區、橫琴粵澳深度合作區及西部城區的核心樞紐，全維立體交通覆蓋，從南灣延伸至整個大灣區，到哪里都方便

集南灣華發商都、來來南屏時代廣場、中信商業綜合體、海印又一城、南灣假日廣場等商業，約150萬㎡航母級商業，1000米黃金生活圈

①黑白面將軍山：主城最大山體公園‌，約三個香山湖公園（約67.4萬㎡）；負氧離子高達4,200～5,600 個/cm³，生活的地方就是巨大“氧生場”
②南屏濱水藝術長廊：約1000米水岸綠道，天然的濱水居住與商業、休閒帶，媲美廣州珠江新城，飯後散步、週末露營好去處

①北山歷史文化街區：集文保建築改造+創意市集於一體，年客流量超千萬級，出門就有潮流+鬆弛的度假體驗
②南屏歷史文化街區（規劃中）：融合容閎歷史文化IP與嶺南古村落、僑鄉文化，打造穿越古今的嶺南生活場景
③灣區第三座室內滑雪勝地：灣區第三座室內滑雪場，珠海唯一冰雪世界；過街即享的"阿爾卑斯"滑雪體驗

①接軌國際的私立教育：容閎學校本部、容閎國際幼稚園，珠海國際教育第一梯隊，師資力量雄厚、教學設備高配
②家門口的公立教育：1KM內幼稚園到高中公辦優教資源遍佈，文園中學南屏校區（文園教育集團）、容國團中小學（紫荊教育集團）、南橋小學等20餘所中小學、幼稚園相繼落戶

建築面積：約6萬㎡
容積率：2.5
總戶數：554戶
開發商：珠海華發
物業：華發物業
交付：精裝
戶型面積：建築面積約99/114㎡（新規產品，相當於傳統建築面積約120-150㎡戶型）

約110㎡四房兩廳兩衛：約16米通風面，戶戶是端戶；約28㎡行政級端臥套房，270°景觀視野，360°環統式採光

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/Lux46mo3qcU 珠海華發天璽 112㎡

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/yg3GccghFag 珠海華發天璽 112㎡交樓標准

約99㎡3+1房兩廳兩衛：約35㎡LDKB廳餐客一體化設計，可變雙套房；270°無遮擋視野，室內空間通透

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/qbq2dOO5pHY 珠海華發天璽 99㎡

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/yrJBIEFDQO0 珠海華發天璽 99㎡交樓標准

風車型建築排布，360°採光樓型，每一面都有風景可賞；
棟棟視野無遮擋，每戶皆享通透採光視野，近賞園林逸境，南望將軍山

超前“智慧”宅，社區五大監測系統、五大便捷系統，配置AI管家，實現360°安全守護，更省錢、更智能、更安全的好房子

全屋甄選一線品牌精裝交付，中央空調+新風系統、熱水器、洗碗機、淨水器、智能家居等，七星智控系統，優於市場同等檔次標準

全景陽臺，防塵降噪，極大程度拓容客廳空間，靈活打造閱讀區、運動區、兒童活動區等多功能區域，立省封陽臺費用

大師臻造立體度假園林，把景區搬到家樓下
東方森系立體庭院，打造東方美學+網紅體驗的沉浸式森居生活；約95㎡網紅懸挑戶外景觀池，270°俯瞰立體森穀景觀，對望廣袤將軍山

全齡能量社交場，一家老小都享受
約1600㎡高定臻享會館，恒溫泳池、健身房、私宴廳、SPA館一應俱全。多主題功能生活館，品茗清歡、休閒會客、親子互動、童趣樂園等活動空間。

①酒店式環島門庭：無雨落客，儀式感歸家門庭，約70米超長奢闊延展面，約7米高門闕，氣度非凡儀式感滿滿

②儀式感泗水歸堂：鏡面水庭設計，精選喬木鐵冬青（旺宅的寓意）和鏡面的水面結合，運用中國東方格局對稱美學，借鑒皇家庭院的環抱對稱，承載著‘聚水生財’的美好寓意

③度假感下沉庭院：東方園林山水造詣，層級疊錯。自然地形結合疊水疊石，形成特色森系庭院

④畫軸式風雨連廊：正眺山景的休閒廊架視角，360°超闊視野，絕佳打卡聖地。約125米景觀連廊，無雨暢遊核心園區

⑤酒店式陽光地庫：自然採光通風，是“顏值控”也是“實力派”

⑥約7米挑高大堂：無感通行，尊貴入戶電動門廳、高品質精裝大堂，空間方正大氣

①建築設計天團——XAA：由知名建築師冼劍雄先生創辦，專注於建築的功能與藝術之平衡，致力於為城市提供高品質的綜合建築設計服務。代表作：越秀琶洲南TOD、保利招商海珠天珺等

②園林設計天團——笛東：IFLA國際景觀獎六屆蟬聯者，國內少有、行業領先的兼具景觀設計、城市規劃與生態修復能力的綜合性設計機構，代表作：上海嘉佰道、北京招商璽、北京瑞悅府、麓湖麓客島、麓山國際等

③室內設計天團——梁志天：國際著名建築師，室內及產品設計師，設計專案遍佈全球130+個城市，囊括250+項國際設計及企業獎項，2015年梁先生獲素有“室內設計奧斯卡”之稱的 Andrew Martin 國際室內設計大獎，選為“全球年度設計師”。代表作：深圳灣1號、⾹港天匯、上海古北壹號等

①優質置業服務：專業顧問全程護航，從選房到交房一站式解決所有置業難題
②優雅安家服務：從裝修監工到入住驚喜，提供全鏈條搬家安居解決方案，靈活調配
③優智居住服務：從保安到保潔、從保修到管家，24小時隨時應答
④優美社文服務：通過豐富多彩的社區文化服務，促進鄰里交流，為業主提供溫馨有趣的社區生活體驗
⑤優選增值服務：高端定制化生活方案，從衣物洗護到私廚上門，足不出戶享品質生活

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