樓盤信息

【星河湖山春曉】基礎資訊：
地址：中國·珠海·約34萬㎡湖山大盤
占地面積：13.4萬㎡
建築面積：34.58萬㎡
容積率：一二期2.18 ；三四期2.48；五期1.52
綠化率：35%
規劃戶數：約2000戶，其中二期共755戶，三期744戶。
三期新規戶型：
約86㎡三房兩廳兩衛
約99㎡四房兩廳兩衛
約116㎡四房兩廳兩衛
約126㎡四房兩廳兩衛
約139㎡四房兩廳兩衛（洋房產品）
三期規劃車位：
地面車位63個，地下車位570個，其中人防車位111個
物業公司：星河智善物業
物業費用：2.9元/㎡

六大熱銷密碼成就銷冠紅盤
01——【AAA穩健星河，美好大城締造者】
星河37載佈局全國30餘城
以品牌影響力和口碑享譽行業內外
擁有產業、地產、商業、資本、物業五大板塊
涵蓋粵港澳大灣區、長三角、京津冀、中西部
四大重要城市經濟圈，總資產超千億元！

02——【千億產業配套，板塊潛力無限】
坐擁兩大千億級產業園（富山產業園、新青產業園）C位
珠海版“松山湖”，產城融合黃金走廊
未來人口超35萬，發展潛力巨大

03——【多維立體交，無界暢聯灣區】
①三橫：西部沿海高速、珠峰大道、珠海大道
②三縱：機場高速、廣佛江珠城軌（規劃中）、雙湖路
③機場：珠海國際機場
④大橋：洪鶴大橋、港珠澳大橋

04——【全齡優教配套，成就孩子未來】
①乾務中心小學，省一級名校，距離約2KM
②乾務中學，華中師範珠海附中教育集團託管，距離約2.4KM
③華中師範大學附屬中學，珠海規劃最大高中，國家級示範高中，距離約3.7KM
④麒麟中學，市二中集團，珠海規劃第二大高中，距離5.4KM
⑤富山學校，市一流水準的示範性公辦學校，距離約4.8KM
⑥容閎學校，珠海最好的私立教育品牌，距離9KM
注：以高德地圖作為距離參考，具體以實際到達為准。學區規劃範圍以斗門教育局發佈為准。教育配套存在不確定或者調整的可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為准。

05——【豐盛商業配套，繁華近在咫尺】
①世榮萬達廣場，距離約9.6KM，已開業
②建粵商務中心，距離約10KM，打造斗門版富華里
③富元廣場，距離約11KM，擁五星級希爾頓酒店
④井岸大信新都匯，距離約16KM，城市生活廣場，已開業
⑤旭生文化廣場，距離約2.5KM，打造一站式全能地標性商業服務綜合體
注：以高德地圖作為距離參考，具體以實際到達為准。

06——【優質醫療配套，時刻護航健康】
①遵醫五院，三級醫院，距離約9.1KM
②珠海市第五人民醫院，二甲醫院，距離約6.7KM
③乾務衛生院，社區醫院，距離約596M
注：以高德地圖作為距離參考，具體以實際到達為准。

醇熟湖山大城約34萬方旗艦級配套

01——【傳承41年文脈，匠築藝術文化中心】
於乾務糖廠原址上，打造約3400㎡藝術文化中心
配博物館、書吧、展廳等場景，豐富業主生活
讓孩子在文化中薰陶成長

02——【至優選址滿分顏值，目送式幼稚園配套】
文脈天成，近享乾務中心小學、乾務中心幼稚園
華中師範大學附屬中學等省一級優教護航
配建約3600㎡社區幼稚園，築夢孩子成才每一步

03——【星河賦能商業格局，領創街區式商業】
專案規劃打造約1.5萬㎡全業態商業中心--星街1981
配建鄰里中心、體育公園等醇熟大城配套
只要下樓，就能享受一站式的娛樂體驗

04——【家門口的精美營地，樓上生活樓下度假】
約3600㎡露營基地，珠海新晉網紅打卡點
湖邊吹風、圍爐煮茶、燒烤K歌
在大自然裏感受生活的美好

斗門首個新規產品天花板級優越好房
銷冠紅盤建築面積約86-139㎡精裝三四房
珠海居住美學革新钜作景觀/園林/產品全維躍升

全新三期湖山C位越級而來

01——【地段更優越】湖山之上，C位瞰湖
背靠萬畝大嶺髻山，直面約5萬㎡白鷺生態湖
擁攬城市稀缺的湖景資源，佔據白鷺湖頭排位置
登臨一線水岸，攬全幕湖景，與自然無界

02——【園林更優越】中軸綠洲，三境六感
一軸：
斗門首個200米中軸綠洲，多場景融合
實現棟棟抱園、戶戶觀景
享受全天候沉浸式的公園式自然生活

三境：
六重禮序歸家之境，四大場景生活之境
八大熱帶景觀組團林語秘境
全面超越斗門所有的全齡健康景觀園林

六感：
花園入口、無界草坪、雨林樹屋、時光盒子
活力康體樂園、口袋花園六大生活場景
每個角落都是情感互動交換場

03——【產品更優越】新規戶型超高使用率
斗門新規產品首秀，涵蓋洋房+高層產品
建築面積約86-139㎡精裝三四房
戶戶大陽臺，主臥270°飄窗，產品力卷出新高度

2棟爆款約99方四房重磅歸來
①【新規戶型】斗門首個新規產品，超高得房率，功能性強，尺度感拉滿。
②【爆款回歸】稀缺爆款戶型，約99方一步到位大四房重磅上新。
③【奢闊樓間距】私密性強，採光通風及一線景觀視野最大化。
④【中軸景觀】園林中軸之上，下樓即享口袋花園/陽光草坪等功能配套。
⑤【強大收納空間】突破空間尺度，更多拓展面積，打造更多功能收納區。
⑥【全屋飄窗設計】突破贈送極限，真正做到同等面積多一房，主臥270度飄窗環幕賞景。

【在售戶型鑒賞】

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/Pk_xxhbNVCk  星河湖山春曉89㎡

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/fNpksssl5aI  星河湖山春曉116㎡

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/8CDL8_CMWOI  星河湖山春曉126㎡

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/tjfLg4qKTCs  星河湖山春曉139㎡

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/MFbBEmJ5004  星河湖山春曉89㎡交樓標准

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/wxY2ktfwGY8  星河湖山春曉126㎡交樓標准

無法觀看請點擊→ https://youtu.be/K7t_l-kqR24  星河湖山春曉139㎡交樓標准