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珠海

房產類型

價格區間

栖澳灣畔

價格：110萬起

物業類型	住宅

物業狀態	一手物業

建築面積	35-74㎡

平均呎價	3200/呎

臥室數量	1-3房

房齡	新建

朝向	東南西北

房源詳情

拱北口岸新住宅【栖澳灣畔】步行過關
珠澳跨境新生活·低密度純住宅產權
「精裝鉑金小豪宅」盛大上市
35㎡一房一陽臺 49㎡兩房兩廳
64㎡三房兩廳 74㎡三房兩廳

【專案基礎資訊】
註冊名：栖澳灣畔公館
地址：珠海市香洲區拱北初心街275號
總占地面積：9027㎡
總建築面積：27178㎡
容積率：1.79
綠地率：35%
建築密度：33%
總戶數：320戶
停車位：143個
開發商：珠海市富景居投資有限公司
物業費：住宅3元/㎡·月
交樓時間：1棟2單元2027年10月1日

2026年居住首選「步行過關跨境生活」
6大核心價值，投資升值，出租自住全能型

1區位王炸：一橋三口岸（拱北/青茂/跨境工業區口岸/港珠澳大橋），步行就能過關去澳門，粵港澳同城生活直接拉滿

2交通開掛：
輕軌：專案臨近輕軌【珠海站】50多分鐘直達廣州南，可串聯全中國高鐵網；延長線直達十字門、橫琴，二期線路直達金灣、鶴洲南、三灶、珠海機場
地鐵：在建的廣州地鐵18號線，專案臨近【拱北站】，沿途可達檸溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，40-60分鐘可達廣州市區
高速：港珠澳大橋G94珠三角環線高速，北起深圳龍華，南達港珠澳大橋東人工島
飛機：經洪鶴高速或珠海大道車行約30-40分鐘到珠海金灣機場；拱北過關可前往澳門國際機場乘坐國際航線
港口：專案車行約15分鐘可到九州港，乘船約1小時到深圳、香港
公交：專案旁是「青茂口岸總站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通達珠海各區域
步行：步行約1公里即可從青茂口岸、拱北口岸過澳門。未來，專案門口斷頭路將打通至前河東路，去往前山河十分便利，緩解交通壓力